(581) 849-9702

Vendu

1367-1371 Rue St-Édouard

L'Ancienne-Lorette G2E2V3

Triplex | MLS: 20788319


Description

Triplex situé à L'Ancienne-Lorette, secteur recherché près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec bon potentiel locatif. Les 3 logements seront disponibles à l'acheteur. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations majeures : drain français, entrée d'eau, plomberie, électricité, toiture, fenêtres et logements (voir ANNEXE X). Rez-de-chaussée avec plafonds plus hauts que le standard. Accès indépendant au sous-sol desservant les rangements des locataires, le bureau et l'espace du propriétaire. Cour intime, remise 14x16(porte de garage) et terrasse avec gazebo. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Continuation des inclusions ; installation pour borne électrique avec filage.

1369 -- Description du logement (propriétaire occupant) - Logement rénové récemment

Rez-de-chaussée : Le logement du 1369 offre des plafonds de 8,5 pieds procurant espace et luminosité. Il comprend trois chambres, une aire ouverte, une salle de bain et une salle de lavage indépendante avec toilette.

Sous-sol : Il propose une salle familiale (plafonds ±6 pieds), une salle mécanique impeccable et beaucoup de rangement. On y retrouve aussi un bureau avec entrée indépendante, idéal pour professionnel à domicile, avec plafond d'environ 7 pieds.

Cette entrée privée et large facilite l'accès et la descente d'équipement, malgré un escalier plus étroit pour descendre à partir du rez-de-chaussé.

1367 -- Description du logement : (Libre immédiatement) Le logement du 1367, entièrement rénové en 2026, offre un espace moderne et fonctionnel. Il dispose d'un accès indépendant, assurant une belle autonomie aux occupants.

L'escalier menant au logement est de largeur plus restreinte, toutefois la porte d'entrée est de bonne dimension, facilitant l'accès.

Le logement comprend également une salle de lavage indépendante (voir plan), ajoutant à la praticité du quotidien.

1371 - - (3 1/2 plus grand et visite sur promesse d'achat acceptée) Le logement du 1371 a été rénové au fil des années depuis sa construction et offre un intérieur lumineux et bien entretenu avec une disposition fonctionnelle des pièces.

La cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central pratique, idéale pour le quotidien. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur avec sa propre terrasse.

Le salon bénéficie d'une grande fenestration, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, créant un espace de vie agréable.

Immeuble : Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant notamment la plomberie, l'électricité, la toiture, le drain français ainsi que l'entrée d'eau, les logements, fenêtres, toiture, marches extérieurs, et plus assurant un bon entretien général de l'immeuble. L'installation pour une futur borne électrique sur le garage est un plus. (Voir ANNEXE X - travaux et rénovations)

Inclus : #1369 Propriétaires) Réfrigérateur et congélateur du sous-sol. Cuisine: Réfrigérateur, four encastré et plaque de cuisson encastrée. Chauffe-eau, bacs de poubelle et recyclage. Entrée: armoire de rangement. Les luminaires et habillage des fenêtres. Extérieur: gazebo et chauffe terrasse. Salle de bain : Chauffe serviette , support à serviettes (porte de la salle de bain) et miroir. Chambre des enfants: 1 miroir dans chaque chambre. Salon: Support pour télévision. #1367 Réfrigérateur et cuisinière

Exclus : Cuisine : lave-vaisselle, Chambre d'un enfant : Crochets à guitare et lampe au mur. Borne de recharge électrique.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.0 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 11.5 P 2ième étage
Cuisine 11.0 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 11.5 P 2ième étage
Salon 11.4 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.5 x 11.5 P 2ième étage
Salon 11.4 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.5 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.6 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.6 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.3 x 4.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.3 x 4.8 P 2ième étage
Salle de bains 7.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 4.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 4.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 10.0 x 21.0 P Sous-sol Béton
Salle familiale 10.0 x 21.0 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 12.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 12.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Rangement 10.6 x 14.0 P Sous-sol Béton
Rangement 10.6 x 14.0 P Sous-sol Béton
Atelier 10.6 x 14.0 P Sous-sol Béton
Atelier 10.6 x 14.0 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 6.0 x 12.0 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 6.0 x 12.0 P Sous-sol Béton
Entrée extérieure 5.0 x 6.0 P Sous-sol Béton
Entrée extérieure 5.0 x 6.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Fibre pressée, Vinyle
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Sous-sol Partiellement aménagé
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.41x14.1 M
Superficie 667.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4364 / année
Taxes scolaires (2026) $ 296 / année

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Yanick Bélanger

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